Estimation théorique
Rue Matter,77250 Moret Loing et Orvanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Matter,77250-Moret Loing et Orvanne indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moret-Loing-et-Orvanne (77316), comprenant 12439 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,39€, à 13,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 839€ et 1.382€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moret-Loing-et-Orvanne (77316), comprenant 12439 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,39€, à 13,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 839€ et 1.382€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 79 | RUE DE SEINE | 3 | 180 | 812 | 380000€ | 2111€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DU PUITS DE ROSAY | 3 | 60 | 223 | 90000€ | 1500€ |
2022-04-28 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 57 | 139 | 250000€ | 4386€ |
2022-06-23 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 259 | 82 | 550000€ | 2124€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DU PUITS DE ROSAY | 9 | 420 | 2342 | 550000€ | 1310€ |
2020-01-17 | 61 | RUE DE SEINE | 6 | 119 | 451 | 303000€ | 2546€ |
2019-05-16 | 59 | RUE DE SEINE | 5 | 160 | 367 | 500000€ | 3125€ |
2021-04-27 | 74 | RUE DE SEINE | 4 | 110 | 218 | 470000€ | 4273€ |
2022-02-28 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 58 | 49 | 196000€ | 3379€ |
2022-01-27 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 30 | 24 | 110000€ | 3667€ |
2019-07-12 | 72 | RUE DE SEINE | 5 | 82 | 61 | 166000€ | 2024€ |
2020-02-14 | 70 | RUE DE SEINE | 4 | 95 | 53 | 295000€ | 3105€ |
2019-10-29 | 13 | ALL DE LORME MARION | 5 | 106 | 301 | 135000€ | 1274€ |
2022-10-21 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 198 | 298 | 865000€ | 4369€ |
2021-02-16 | 53 | RUE DE SEINE | 7 | 197 | 795 | 453000€ | 2299€ |
2022-09-17 | 11 | CHE DU PORT VENEUX | 2 | 55 | 451 | 100000€ | 1818€ |
2020-10-12 | 1 | RUE LEON RICHET | 7 | 218 | 682 | 536400€ | 2461€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DU PUITS DE ROSAY | 3 | 108 | 70 | 340000€ | 3148€ |
2019-09-13 | 79 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 55 | 75 | 160000€ | 2909€ |
2023-06-21 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 210 | 5648 | 797000€ | 3795€ |
2020-12-28 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 102 | 439 | 293120€ | 2874€ |
2021-01-14 | 46 | RUE DE SEINE | 1 | 32 | 227 | 285000€ | 8906€ |
2020-09-29 | 17 | CHE DU PORT VENEUX | 4 | 138 | 623 | 265000€ | 1920€ |
2022-09-23 | 7 | SQ DES THUYAS | 1 | 20 | 22 | 150000€ | 7500€ |
2021-05-06 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 111 | 72 | 193000€ | 1739€ |
2020-07-20 | 39 | RUE DE SEINE | 3 | 59 | 457 | 148000€ | 2508€ |
2020-09-21 | 37 | RUE DE SEINE | 3 | 53 | 75 | 155000€ | 2925€ |
2020-02-28 | 19 | CHE DU PORT VENEUX | 6 | 110 | 119 | 180000€ | 1636€ |
2022-09-27 | 17 | RUE LEON RICHET | 3 | 72 | 362 | 241500€ | 3354€ |
2022-09-27 | 35 | RUE DE SEINE | 6 | 185 | 300 | 440000€ | 2378€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 607 | 481800€ | 3706€ |
2020-04-30 | 10 | RUE LEON RICHET | 4 | 100 | 1214 | 280000€ | 2800€ |
2022-01-21 | 4 | SQ DES THUYAS | 4 | 78 | 328 | 268000€ | 3436€ |
2023-04-01 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 250 | 0 | 110000€ | 440€ |
2023-02-14 | 91 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 101 | 500 | 314440€ | 3113€ |
2019-07-03 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 45 | 461 | 180000€ | 4000€ |
2023-03-17 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 45 | 461 | 248000€ | 5511€ |
2021-10-29 | 27 | RUE DE SEINE | 2 | 39 | 28 | 123000€ | 3154€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 126 | 524 | 261000€ | 2071€ |
2021-08-10 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 485 | 245000€ | 2450€ |
2020-06-11 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU VENEUX | 5 | 100 | 325 | 240000€ | 2400€ |
2023-01-16 | 24 | RUE LEON RICHET | 5 | 118 | 367 | 285000€ | 2415€ |
2023-02-17 | 26 | RUE LEON RICHET | 5 | 100 | 361 | 290000€ | 2900€ |
2020-02-14 | 34 | RUE LEON RICHET | 5 | 100 | 479 | 180000€ | 1800€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 381 | 185000€ | 1850€ |
2023-03-31 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU VENEUX | 5 | 100 | 330 | 240000€ | 2400€ |
2021-11-19 | 10 | RUE DE SEINE | 2 | 37 | 372 | 342250€ | 9250€ |
2021-12-01 | 16 | RUE DE SEINE | 4 | 105 | 46 | 111000€ | 1057€ |
2021-06-11 | 95 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 493 | 425240€ | 2658€ |
2022-04-22 | 5 | RUE DOC SCHWEITZER | 6 | 142 | 725 | 429500€ | 3025€ |
2023-01-13 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 604 | 195000€ | 2786€ |
2022-07-11 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 56 | 348 | 225000€ | 4018€ |
2020-01-21 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 0 | 135000€ | 2700€ |
2020-10-05 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 84 | 0 | 223500€ | 2661€ |
2022-09-30 | 95 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 143 | 451 | 422880€ | 2957€ |
2020-08-28 | 33 | RUE LEON RICHET | 6 | 140 | 500 | 350200€ | 2501€ |
2023-06-22 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 55 | 127 | 168000€ | 3055€ |
2022-02-25 | 2 | LES GRANDES VIGNES | 7 | 130 | 329 | 347368€ | 2672€ |
2021-09-17 | 15 | SQ HAUTES VIGNES | 4 | 99 | 447 | 240600€ | 2430€ |
2022-10-19 | 124 | RTE DE BOURGOGNE | 7 | 183 | 81 | 435500€ | 2380€ |
2020-08-20 | 120 | RTE DE BOURGOGNE | 5 | 81 | 166 | 225000€ | 2778€ |
2022-01-21 | 11 | RUE DU PEINTRE MONTEZIN | 4 | 77 | 0 | 210000€ | 2727€ |
2022-07-01 | 12 | SQ DROPSY | 4 | 77 | 0 | 249000€ | 3234€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DU PEINTRE MONTEZIN | 6 | 103 | 0 | 210000€ | 2039€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DU PEINTRE MONTEZIN | 4 | 77 | 0 | 191000€ | 2481€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DU PEINTRE MONTEZIN | 4 | 77 | 0 | 260000€ | 3377€ |
2020-09-03 | 152 | RTE DE BOURGOGNE | 3 | 100 | 302 | 245000€ | 2450€ |
2022-09-27 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 75 | 465 | 210000€ | 2800€ |
2023-03-24 | 2 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 102 | 375 | 265000€ | 2598€ |
2021-12-29 | 79 | RTE DE BOURGOGNE | 1 | 19 | 471 | 110500€ | 5816€ |
2022-12-08 | 164 | RTE DE BOURGOGNE | 5 | 104 | 1000 | 270000€ | 2596€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DU BOIS PRIEUR | 5 | 100 | 358 | 274000€ | 2740€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DU PEINTRE MONTEZIN | 5 | 139 | 417 | 428600€ | 3083€ |
2019-10-31 | 73 | RTE DE BOURGOGNE | 6 | 118 | 500 | 336600€ | 2853€ |
2021-09-07 | 7 | RUE DES RIGOLETS | 5 | 250 | 185 | 455000€ | 1820€ |
2019-10-11 | 105 | RTE DE BOURGOGNE | 3 | 100 | 25 | 238300€ | 2383€ |
2021-06-18 | 119 | RTE DE BOURGOGNE | 6 | 219 | 543 | 560750€ | 2561€ |
2023-04-26 | 73 | RTE DE BOURGOGNE | 4 | 81 | 577 | 218700€ | 2700€ |
2020-10-23 | 75 | RTE DE BOURGOGNE | 4 | 79 | 704 | 535600€ | 6780€ |
2021-12-08 | 65 | RTE DE BOURGOGNE | 5 | 88 | 511 | 278000€ | 3159€ |
2020-12-09 | 127 | RTE DE BOURGOGNE | 4 | 133 | 257 | 355000€ | 2669€ |
2022-02-10 | 125 | RTE DE BOURGOGNE | 2 | 45 | 870 | 181350€ | 4030€ |
2021-04-16 | 7 | ALL DES ROCHES | 6 | 153 | 643 | 415900€ | 2718€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DU CLOS NADON | 2 | 43 | 132 | 291410€ | 6777€ |
2021-12-10 | 25 | CHE DU PORT DE LA VALLEE | 4 | 51 | 478 | 141000€ | 2765€ |
2023-04-12 | 129 | RTE DE BOURGOGNE | 4 | 100 | 649 | 351200€ | 3512€ |
2021-01-05 | 53 | RTE DE BOURGOGNE | 5 | 73 | 498 | 250000€ | 3425€ |
2022-08-26 | 13 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 140 | 729 | 410200€ | 2930€ |
2019-10-02 | 27 | RUE DU PEINTRE SISLEY VENEUX | 7 | 160 | 500 | 650350€ | 4065€ |
2022-11-28 | 8 | ALL DU LUNAIN | 3 | 63 | 116 | 120000€ | 1905€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DES GODERNES | 6 | 118 | 498 | 290000€ | 2458€ |
2022-05-23 | 14 | ALL DU LUNAIN | 4 | 78 | 118 | 135000€ | 1731€ |
2021-08-13 | 19 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 73 | 112 | 275000€ | 3767€ |
2021-12-22 | 15 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 50 | 543 | 265000€ | 5300€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DES PTS SABLONS PROLONGEE | 4 | 145 | 500 | 793000€ | 5469€ |
2020-10-22 | 33 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 140 | 740 | 680000€ | 4857€ |
2020-03-10 | 17 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 65 | 484 | 221000€ | 3400€ |
2019-06-19 | 6 | ALL DU POETE JACQUES MADELEINE | 4 | 80 | 678 | 288000€ | 3600€ |
2022-04-12 | 5 | RUE DES PTS SABLONS PROLONGEE | 1 | 60 | 297 | 60877€ | 1015€ |
2021-05-25 | 15 | ALL DES BOIS DE VARENNES | 5 | 107 | 646 | 355000€ | 3318€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DES PRES AUBEPINE | 3 | 80 | 401 | 250000€ | 3125€ |
2022-03-17 | 11 | RUE DU VIEUX CLOS | 4 | 64 | 400 | 207000€ | 3234€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DU VIEUX CLOS | 3 | 49 | 406 | 170000€ | 3469€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DES PRES AUBEPINE | 4 | 63 | 425 | 198000€ | 3143€ |
2020-01-28 | 19 | ALL DES BOIS DE VARENNES | 5 | 99 | 595 | 294600€ | 2976€ |
2021-03-12 | 27 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 189 | 238 | 305000€ | 1614€ |
2020-01-16 | 46 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 142 | 580 | 540000€ | 3803€ |
2020-09-02 | 10 | RUE DE L ILE | 4 | 64 | 406 | 155000€ | 2422€ |
2022-06-10 | 10 | RUE DE L ILE | 4 | 64 | 406 | 239000€ | 3734€ |
2021-09-06 | 6 | ALL DES TERTRES | 5 | 130 | 518 | 270000€ | 2077€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 83 | 418 | 226000€ | 2723€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DES JARDINS | 6 | 107 | 422 | 198114€ | 1852€ |
2021-10-18 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 69 | 369000€ | 3548€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DES JARDINS | 6 | 107 | 399 | 200000€ | 1869€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DES PRES AUBEPINE | 4 | 63 | 418 | 199900€ | 3173€ |
2021-05-17 | 37 | RTE DE BOURGOGNE | 8 | 181 | 110 | 430000€ | 2376€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DES PRES AUBEPINE | 5 | 70 | 406 | 237000€ | 3386€ |
2022-10-24 | 21 | RUE DES VALLEES | 5 | 119 | 59 | 404850€ | 3402€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DES JARDINS | 5 | 75 | 402 | 160000€ | 2133€ |
2019-07-03 | 10 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 160 | 734 | 300000€ | 1875€ |
2023-04-27 | 6 | RUE DES JARDINS | 3 | 48 | 410 | 176500€ | 3677€ |
2020-12-23 | 27 | RTE DE BOURGOGNE | 5 | 110 | 267 | 345000€ | 3136€ |
2023-03-09 | 4 | ALL DES VENTES NADON | 4 | 76 | 624 | 160050€ | 2106€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DU PEINTRE SISLEY VENEUX | 3 | 86 | 100 | 340000€ | 3953€ |
2023-05-25 | 21 | RUE DES PRES AUBEPINE | 4 | 74 | 408 | 185000€ | 2500€ |
2020-12-28 | 23 | RUE DES PRES AUBEPINE | 4 | 63 | 405 | 165000€ | 2619€ |
2023-03-09 | 1 | CHE DU BORNAGE | 6 | 125 | 206 | 340000€ | 2720€ |
2022-02-28 | 25 | RTE DE BOURGOGNE | 10 | 300 | 849 | 750000€ | 2500€ |
2022-02-25 | 2 | RUE BORIS GRINSSON | 5 | 95 | 248 | 252000€ | 2653€ |
2019-10-08 | 12 | RUE DES VALLEES | 6 | 72 | 411 | 209300€ | 2907€ |
2021-09-27 | 26 | RUE DU NOYER CREUX | 5 | 122 | 619 | 352000€ | 2885€ |
2020-09-22 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 759 | 176000€ | 978€ |
2022-08-03 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 759 | 290000€ | 1611€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DU CONFLUENT | 4 | 63 | 425 | 182000€ | 2889€ |
2022-11-29 | 79 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 63 | 273 | 50000€ | 794€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DU PEINTRE SISLEY VENEUX | 5 | 80 | 1100 | 372000€ | 4650€ |
2022-07-18 | 20 | RUE DES PRES AUBEPINE | 4 | 63 | 406 | 150000€ | 2381€ |
2023-03-16 | 22 | RUE DES PRES AUBEPINE | 4 | 63 | 425 | 110000€ | 1746€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DU CONFLUENT | 4 | 64 | 427 | 225000€ | 3516€ |
2019-11-25 | 3 | RUE DU NOYER CREUX | 4 | 105 | 0 | 210000€ | 2000€ |
2019-10-24 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 371 | 305000€ | 3466€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DU CONFLUENT | 5 | 80 | 404 | 220000€ | 2750€ |
2021-03-05 | 10 | RUE DU CONFLUENT | 4 | 63 | 417 | 180000€ | 2857€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DES ROCHES A ROBIN | 5 | 126 | 803 | 390450€ | 3099€ |
2022-01-14 | 34 | RTE DE BOURGOGNE | 5 | 101 | 200 | 360000€ | 3564€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DU NOYER CREUX | 5 | 104 | 461 | 315000€ | 3029€ |
2019-08-30 | 30 | RUE DES JARDINS | 2 | 40 | 346 | 117000€ | 2925€ |
2021-12-10 | 13 | RUE DES VALLEES | 5 | 70 | 402 | 135000€ | 1929€ |
2022-12-14 | 160 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 5 | 160 | 995 | 730000€ | 4563€ |
2021-03-11 | 0 | RUE DES ROCHES A ROBIN | 6 | 190 | 1083 | 464000€ | 2442€ |